¿En qué consiste la cancelación de una hipoteca?

No está de más comentar un aspecto relativo a las hipotecas que no todo el mundo conoce: su cancelación. Este trámite, bien conocido por los notarios de todo archivo general de notarias en Benaguasil, se puede realizar una vez pagada la última cuota de la hipoteca con el fin de eliminar el préstamo amortizado del registro de la propiedad.

Para entender la necesidad del procedimiento, basta con aclarar en qué consiste exactamente el hecho de hipotecarse. Al hacerlo, se inscriben las escrituras de compraventa de la casa y de la hipoteca en el registro de la propiedad. Esto, en realidad, no suele tener ninguna repercusión negativa para alguien que ha pagado completamente su hipoteca, pero puede generar problemas en vistas a una posible venta del inmueble en el futuro. El motivo: que, mientras no se realice la cancelación, la propiedad no estará libre de cargas a ojos de un posible comprador, lo cual puede entorpecer la venta.

Por lo tanto, ¿cómo se gestiona la cancelación cuando se acude a un archivo general de notarias en Benaguasil? La forma más económica y sencilla de hacerlo consiste en, primero, ir al banco que concedió la hipoteca y pedir un certificado de deuda a cero. Con dicho documento, se contratan los servicios de un notario, que firma la escritura pública de cancelación del préstamo y se pone en contacto con el apoderado del banco implicado para que firme también. Tras ello, solo falta presentar el documento en Hacienda, para llevar después la escritura notarial y el documento de impuesto al registro de la propiedad, quedando definitivamente cancelada la hipoteca.

En García Guardiola, S. estamos a tu disposición para realizar este o cualquier otro tipo de trámite notarial, pues contamos con una plantilla de expertos en la materia y años de experiencia en el sector.